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北市代銷會證字第109001號
經紀人證號(100)北市經證字第01749號
正在崛起的澳洲之星－昆士蘭州
QUEENSLAND- THE RISING STAR OF AUSTRALIA’S FUTURE
充滿活力與教育資源的布里斯本，到陽光海灘與度假氛圍濃厚的黃金海岸
昆士蘭州展現生活與投資的雙重精彩
昆士蘭州三大核心優勢
以布里斯本為核心，解析城市成長動能
Brisbane, the capital city of Queensland
優勢一｜2032 奧運 × 國家級基礎建設核心
啟動布里斯本十年黃金建設期
澳洲政府投入逾 3,900 億澳元，全面升級布里斯本與黃金海岸
交通、場館與城市機能，奧運不只是賽事，而是推動城市躍升的國家級引擎。
優勢二｜人口結構紅利，長期需求持續擴張
人口成長，撐起長線住宅需求
布里斯本總人口約 558 萬人，預估至 2032 年將成長至 827 萬人，
穩定的人口流入，形成長期且持續的居住需求基礎。
優勢三｜極低空置率，供不應求成常態
低空置率，代表穩定且真實的需求
布里斯本住宅空置率近年 長期低於 1%，在移民回流
與新建供給有限的情況下，市場呈現明確的供不應求結構。
房產投資比一比
資料來源 MacroMicro網站
台灣
11~16年
1.3%~2.2%
9%~10%
澳洲
8年
4.5%~5%
1.2%~1.3%
國家
指標
房價所得比
長租報酬率
空置率
澳洲房產報酬高、空置率低；台灣回報低、空置率高。
qld-core
昆士蘭州房產投資重點
資料來源 MacroMicro網站
昆士蘭優先發展區
PDAs
土地＋別墅，低投入
回報穩定、具增值潛力
布里斯本
CBD公寓
人口密集、租屋需求最高
適合長租
布里斯本
黃金海岸 海景公寓
Coast
度假客與退休富人最愛
短租報酬佳
黃金海岸 富人區
FIRB Free
海外高淨值人士聚集
的別墅豪宅區
布里斯本 富人區
Rich area
布里斯本本地菁英世代
長期居住區
昆士蘭州生活剪影
國外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易。
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