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北市代銷會證字第109001號
經紀人證號(100)北市經證字第01749號
尊享杜拜奢華
開啟頂級人生
置產杜拜不僅是一份簡單的交易
而是國際生活 國際資產 國際身分
這裡，是您國際化的起點
Indulge in Dubai luxury,
embrace the pinnacle of living.
杜拜 vs.台灣 購屋五大優點
DUBAI VS TAIWAN
比較項目
稅務環境
收益潛力
成本門檻
建案規格
未來發展
杜拜購屋優勢
稅制友善，投資負擔低
無房產稅、無資本利得稅；僅 4% 登記費
現金流潛力佳
租金報酬率 6%–8%，全球租屋需求強
門檻低、好起步
約新台幣 900 萬起，可入手市區新屋
高規設施與建材、智慧建築、創新設計
高度國際移民導向，國際人口持續成長
台灣購屋現況
交易成本高
稅負較高、政策管制多
投報偏低
租金報酬率約 1.5%–2%
入門不易
房價高、首購壓力大
傳統格局為主，建材設計較保守
人口逐漸高齡化、出生率低，人口成長趨緩
澳洲購屋五大優點
2024世界各地租金回報率
投報率試算公式 :
(年租金收入－年支出成本) ÷ 房屋總價×100%
年租金收入 = 每月租金 × 12
假設總價1200萬台幣
平均月租金 = 6萬～8萬/月
回報率：6-8%
(本回報率計算未扣除稅賦與費用)
資料來源 全球房地產指南＆Propertyfinder.ae
杜拜歷年房價走勢
杜拜歷年房價走勢
Indexed to Base Value 100 (Jan-2008)
資料來源：杜拜土地局 Dubai Land Department[DLD]
Dynamic Price Index (DPI)
杜拜黃金簽證 vs. 二年投資簽
2年投資簽證
12
10年
200萬迪拉姆(約1600萬台幣)
僅支付20%首付(可貸款)
無
直系親屬
是
高資產家庭、計畫長期居留者
項目
有效期
最低房產門檻
可否貸款
居住要求
附帶親屬資格
自我擔保
適合對象
2年
75萬迪拉姆(約600萬台幣)
需付款50%以上(可部分貸款)
6個月以上不在境內會失效
部分家庭成員(依移民政策)
否
試水溫型投資人、短期置產者
資料來源 阿聯酋政府部門（ICP／GDRFA）UAE Golden Visa Policy Update 2025 / Gulf News
澳洲八校聯盟
杜拜高等教育
通往歐美名校的黃金跳板
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國外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易。
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