繼上一篇文章《 2025 澳洲買房全攻略 》，悅陽與大家分享了澳洲房地產市場為何持續吸引海外投資者 - 穩定的經濟環境、強勁的人口成長以及剛性的住房需求。 (圖片為示意圖) 這次，我們要深入探討投資澳洲最重要的法律門檻： FIRB 申請規範 。在澳洲買房，你一定聽過 FIRB （ 官方連結 ）。到底什麼是 FIRB？2025-2026 年又有什麼影響投資者的新規定？ 什麼是 FIRB？為什麼買 澳洲房地產 需要它批准？ FIRB 全名為「澳洲外國投資審查委員會」（Foreign Investment Review Board），主要負責審核外國人對當地資產及房地產的購置申請。 長久以來，澳洲政府的政策主軸為： 「一方面歡迎外國資金投入以增加房屋供給，同時確保市場不會過度炒作，保障國民居住利益。」 因此，只要您不是澳洲公民或永久居民（PR），在澳洲買房前，法律規定必須先向 FIRB 提出申請並獲得批准，否則將面臨高額罰款、合約無效，甚至被強制出售房產。 2025-2027 二手房臨時禁令：您必須知道的新制 如果您正計畫在澳洲置產，千萬要留意 2

悅陽地產 (Brilliant Property)，我們幫你把最完整的澳洲購屋資料準備好。從環境優美的墨爾本公寓、到具備發展動力的布里斯本透天，我們為您把關每一個細節，讓你省下查資料的麻煩，把時間留給最重要的人。 這篇文章，將帶你完整了解海外買家在澳洲購屋的實際流程，並說明如何在不必長期停留當地的情況下，也能安心完成規劃。

想透過馬來西亞買房取得居留權？本文完整解析 MM2H「我的第二家園」計畫條件、財務門檻與最新政策更新，說明買房與居留資格的關聯，幫助投資人與家庭規劃長期移居藍圖。

澳洲買房不只房價！本文完整解析外國人在澳洲買房需準備的首付比例、印花稅與外國人附加稅，並揭露貸款、土地稅與持有費用。掌握澳洲買房真實成本，讓海外置產規劃更精準

外國人在澳洲買房需了解2025年起實施的購屋禁令與FIRB審批。禁止購買既有住宅，僅能投資新建案或土地開發。掌握澳洲買房條件、附加稅與貸款限制，安心完成海外置產